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プレミアム鹿の子台北町39

土地分譲価格
1,280万円~
所在地
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目
神戸電鉄三田線「道場南口」駅より徒歩約8分、
「神鉄道場」駅より徒歩約9分
建物参考価格
1,460万円 ※基準面積97m2未満
  • ●生活至便な鹿の子台北町に全39区画の新しい街が誕生します。生活施設の充実した街並みと、駅近のビッグタウンは住みやすいと好評です。地元各所に点在する大型ショッピング施設は、駐車場も広く車での利用も便利。
  • ●宅地内に新設された道路は、6mと広く、車の行き違いも簡単です。各々の区画によって形状、おすすめポイントが異なりますので、ご検討にあたっても楽しい街です。両面道路からなる区画が多く、人気です。
  • ●鹿の子台小学校、北神戸中学校共に分譲地近所で、子育て世代のお客様にも好評です。JR大阪駅までも1時間かからずにアクセスできるところもポイントです。人口も年々増加し、これからも発展性のある街です。

プレミアム鹿の子台北町39特設ページへ

POINT

注目ポイント

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基準延床面積:97m²未満 建物価格:1,460万円(税込)

街づくりコンセプト

鹿の子台北町造成のポイント

ポイント1
タウンエントランス

街の入り口を3か所に限定。
これにより住民以外の他車の侵入を防ぎ、住民の安全を確保します。

ポイント2
小刻みに変化をつけた道路形状

タウン内の道路に小刻みに変化をつけ、直線部分を短くしました。
直線を短くすることで、車のドライバーの集中力を高め、事故を未然に防ぐように配慮されています。

ポイント3
防風林

もともとあった竹林を有効活用しています。
自然の景観を残すとともに、防風林の役割をもたせています。


ポイント4
緩い南傾斜

街全体に南下がりの緩い勾配をつけています。
南にゆるく傾斜させることで、各区画に日照を確保し、街全体を明るい印象にします。

ポイント5
4つ角を極ひろびろとしたタウン内道路

タウン内の道路は6mを確保しました。
車が楽にすれ違いでき、歩行者や自転車も安全に移動できる道幅です。

ポイント6
壁面後退1m

外壁後退を1mに定めました。
もともと特に指定のある地域ではありませんが、家と家の距離を空けることで、風の通りをよくし、十分な日当たりを確保しています。

鹿の子台北町の開発コンセプトの画像2
プレミアム鹿の子台北町では、建物を敷地境界から最低1m離すことを取り決めました。
これによりお隣との建物同士の距離が最低2m確保されます。
建物間の距離が空くことにより、日照はもとより、建物の間を風が吹き抜けやすくなり、
また、万一の火災時の延焼も抑えられます。

建築協定により美しい街の佇まいが完成します。
街の佇まいは将来のもしものご売却の際の"売却価格"の差としてあらわれます。

区画図・販売状況

鹿の子台北町区画図

※販売状況については随時変動いたします。最新の状況につきまして都度お問い合わせくださいませ。


1号地 参考プラン
土地面積:166.46m²(50.35坪)  延床面積:96.88m²(29.31坪)
1F床面積:54.65m²(16.53坪)  2F床面積:42.23m²(12.77坪)
建物参考価格:1,460万円
II-9号地 参考プラン
土地面積:169.35m²(51.22坪)  延床面積:96.87m²(29.30坪)
1F床面積:52.99m²(16.03坪)  2F床面積:43.88m²(13.27坪)
建物参考価格:1,460万円

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