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Point
- 買い物施設や教育施設が徒歩圏内に充実
- お好きなハウスメーカーで建築が可能！
- JR三田駅へもアクセスしやすい立地
JR三田駅へもアクセスしやすい立地！周辺には飲食店・買い物施設が充実♪
- 所在地
- 兵庫県三田市南が丘2丁目3-13
- 交通
- 神戸電鉄三田線「横山」駅 徒歩約2分
JR福知山線「三田」駅 徒歩約20～21分
- 土地面積
- 約110㎡～約121㎡
- 建物面積
- -
- 販売価格
- 2,590万円～
LandPlan
ランドプラン
- ・1号地 ／ 約110㎡
- ・2号地 ／ 約117㎡
- ・3号地 ／ 約121㎡
以下の点にご注意ください。
※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含んでいる場合がございます。その場合有効敷地面積が減少する事がございます。
※ 土地面積等は三田市地積調査成果図面を基に分筆計画をしております。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金308,000 円（税込）が土地決済時必要です。（1号地）
※ 建物建築の際、水道分担金308,000 円（税込）が別途必要です。（2号地,3号地）
※ 本物件南側に位置する電柱より近隣住戸へ引き込む電線が空中越境しております。
※ 本物件、西側及び南側の水路について行政への申請と使用許可が必要となります。
※ 北側隣地の既存石積み及び設置物が一部越境しております。（1号地）
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含んでいる場合がございます。その場合有効敷地面積が減少する事がございます。
※ 土地面積等は三田市地積調査成果図面を基に分筆計画をしております。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金308,000 円（税込）が土地決済時必要です。（1号地）
※ 建物建築の際、水道分担金308,000 円（税込）が別途必要です。（2号地,3号地）
※ 本物件南側に位置する電柱より近隣住戸へ引き込む電線が空中越境しております。
※ 本物件、西側及び南側の水路について行政への申請と使用許可が必要となります。
※ 北側隣地の既存石積み及び設置物が一部越境しております。（1号地）
Location
周辺環境
ショッピング施設
徒歩約3分（約230m～約240m）
徒歩約6～7分（約450m～約490m）
自転車約4分（約730m～約770m）
自転車約4分（約730m～約770m）
徒歩約4分（約280m～約290m）
自転車約6分（約1,050m～約1,090m）
自転車約8分（約1,480m～約1,520m）
自転車約8分（約1,500m～約1,540m）
自動車約9分（約3.5km）
教育施設
徒歩約17分（約1,350m～約1,390m）
徒歩約14分（約780m～約820m）
徒歩約6分（約880m～約920m）
徒歩約9分（約1,130m～約1,170m）
徒歩約9分（約240m～約250m）
自転車約5分（約1,610m～約1650m）
徒歩約3分（約200m～約210m）
医療機関
徒歩約6分（約460m～約470m）
徒歩約6～7分（約480m～約490m）
自転車約6分（約1,160m～約1,200m）
自転車約7分（約1,300m～約1,340m）
自転車約8分（約1,430m～約1,480m）
自転車約8分（約1,570m～約1,610m）
公共その他
徒歩約2分（約100m～約110m）
徒歩約2分（約140m～約150m）
徒歩約2～3分（約150m～約190m）
自動車約5分（約1,340m～約1,380m）
自動車約5分（約1,850m～約1,890m）
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。
Access
アクセス
JR三田駅から大阪駅までは約46分！
横山駅から地下鉄三宮駅までは約45分で到着！
Outline
物件概要
- 物件種別
- 土地（建築条件なし）
- 所在地
- 兵庫県三田市南が丘2丁目3-13
- 価格
- 2,590万円～
- 交通
- 神戸電鉄三田線「横山」駅 徒歩約2分
JR福知山線「三田」駅 徒歩約20～21分
- 土地面積
- 約110㎡～約121㎡
- 私道負担面積
- -
- 販売区画数/総区画数
- 3区画 / 全3区画
- 宅地造成工事完了予定
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- その他の地域
- 第3種高度地区 , 法22条区域
- 接道
- 西側公道：幅員約6.2m
南側公道：幅員約6.1m
- セットバック
- -
- 小学校区
- 市立三田小学校
- 中学校区
- 市立八景中学校
- 開発面積
- -
- 引き渡し
- 相談
- 建築確認番号
- -
- 開発許可番号
- -
- 設備等の概要
- （上水道）公営 （下水道）公共 （電気）関西電力 （ガス）都市ガス
- 売主
- 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第300183号
- 取引態様
- 売主
- 情報更新日
- 2025年12月11日
- 次回更新予定日
- 2025年12月下旬
- 取引条件有効期限
- 2025年12月下旬
- 備考
- ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含んでいる場合がございます。その場合有効敷地面積が減少する事がございます。
※ 土地面積等は三田市地積調査成果図面を基に分筆計画をしております。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金308,000 円（税込）が土地決済時必要です。（1号地）
※ 建物建築の際、水道分担金308,000 円（税込）が別途必要です。（2号地,3号地）
※ 本物件南側に位置する電柱より近隣住戸へ引き込む電線が空中越境しております。
※ 本物件、西側及び南側の水路について行政への申請と使用許可が必要となります。
※ 北側隣地の既存石積み及び設置物が一部越境しております。（1号地）
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