PRECIOUS伊丹・奥畑 | 川西市・宝塚市・三田市・阪神エリアの不動産はONLY ONE REAL ESTATE/オンリーワンリアルエステイト

昆陽池公園
イオンモール伊丹昆陽
参考プラン建物完成イメージパース

Point

自然も身近に感じる住宅街
【建築条件なし土地】
お好きな建築会社で建築が可能
買い物施設や教育施設も
徒歩圏内に複数集まる立地

約93㎡の分譲地！限定1区画

所在地: 兵庫伊丹市奥畑1丁目

交通: 阪急伊丹線「伊丹」駅　バス乗車約10分「池尻」停留所　徒歩約8分 etc.

土地面積: 93.65㎡

建物面積: -

販売価格: 2,890万円

LandPlan

ランドプラン

・土地面積／ 93.65㎡（約28.32坪）

以下の点にご注意ください。

※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金160,400円(税込)が土地決済時必要です。
※ 西側隣地から外構（屋根）の一部が本物件に越境しております。（覚書取得済み）
※ 東側隣地から建物の屋根一部が本物件に越境しております。（覚書取得予定済み）
※ 前面道路の幅員は約3.97ｍ～約3.99ｍであり、行政より中心後退の指導があった場合、セットバック（約0.043㎡）が必要となります。

Location

周辺環境

教育施設

約790m（徒歩約10分）

約1,410m（徒歩約18分）

約370m（徒歩約5分）

約900ｍ（自転車約5分）

約960m（自転車約5分）

約1,100m（自転車約6分）

約1,050m（自転車約6分）

ショッピング施設

約630m（徒歩約8分）

約1,860m（自動車約5分）

約580m（徒歩約8分）

約890m（自転車約5分）

約1,050m（自転車約6分）

約1,470m（自動車約4分）

約1,550m（自動車約4分）

約1,560m（自動車約4分）

約1,780m（自動車約5分）

医療施設

約1,030m（自転車約6分）

約1,080m（自転車約6分）

約990m（自転車約5分）

約1,120m（自転車約6分）

約1,330m（自転車約7分）

公共その他

約590m（徒歩約8分）

約1,220m（自転車約7分）

約300m（徒歩約4分）

約1,410m（自転車約8分）

約630m（徒歩約8分）

約1,000m（自転車約5分）

※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1 分、自転車分数は200m＝1 分、自動車分数は400m＝1 分として、分譲地の最も近い区画と最も遠い区画より算出したものです。

Access

アクセス

阪急伊丹から大阪梅田駅までは約20分で到着！
中国自動車道「宝塚」I.C.より各方面へもアクセスできます！

Outline

物件概要

物件種別: 土地（建築条件なし）

所在地: 兵庫伊丹市奥畑1丁目

価格: 2,890万円

交通: 阪急伊丹線「伊丹」駅　バス乗車約10分「池尻」停留所　徒歩約8分 etc.

土地面積: 93.65㎡

私道負担面積: 無

販売区画数/総区画数: 1区画 / 全1区画

宅地造成工事完了予定: -

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率: 60％/160%（200％）

その他の地域: 第2種高度地区、法22条区域

接道: 北側公道：幅員約3.9m

セットバック: 行政より指導があった場合、有り

小学校区: 花里小学校

中学校区: 松崎中学校

開発面積: -

引き渡し: 相談

建築確認番号: -

開発許可番号: -

設備等の概要: （上水道）公営　（下水道）公共　（電気）関西電力　（ガス）都市ガス

売主: 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
宅建業免許：兵庫県知事（5）第202590号

取引態様: 売主

情報更新日: 2025年12月19日

次回更新予定日: 2026年1月中旬

取引条件有効期限: 2026年1月中旬

備考: ※ 本物件は未完成物件のため、行政関係各課及び近隣協議等により、計画が変更になる場合があることを予めご承知おき下さい。
※ 本物件の地耐力は未調査であり、建築の際の地盤補強及び地盤改良が必要と判断された場合、追加費用が必要になる場合がございます。
※ 土地面積には法面・側溝・側溝敷・擁壁・既存設置物等を含みます。そのため有効敷地面積が減少する場合がございます。
※ 本物件上に建築予定建物の配置によっては、高基礎や深基礎、杭、待受擁壁等の別途追加費用が必要となる場合がございます。
※ 販売価格の他に別途諸費用が必要です。
※ 掲載している各図面については略図につき、現況と異なる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※ 建築計画等で詳細図面を必要とされる場合は、弊社スタッフにご連絡いただくか、お問合せフォームよりご連絡ください。
※ 水道分担金160,400円(税込)が土地決済時必要です。
※ 西側隣地から外構（屋根）の一部が本物件に越境しております。（覚書取得済み）
※ 東側隣地から建物の屋根一部が本物件に越境しております。（覚書取得済み）
※ 前面道路の幅員は約3.97ｍ～約3.99ｍであり、行政より中心後退の指導があった場合、セットバック（約0.043㎡）が必要となります。